世界观热点：退休教师三亚买22套房10年未拿到买房子怎么找房源

wapbaike • 2022年11月14日 am10:14 • 百科知识 • 阅读 174

现在买房子可以说是人生中的大事，所以买房的时候一定要看好房源才行的，那么去哪里找房源是比较好的呢？

武汉一个退休女教师叶老师，在海南三亚买了22套房子，但是13年过去了，房地产开发商还未交付，也不给她办理房产证。开发商的拒绝交付理由是当年是集资行为，属于投资，只能按借款利息计算，不能给房。

【资料图】

于是叶老师把发开商告上法庭，不认可开发商的逻辑。因为她手中有购房合同为证！

2009年前后，她和朋友一行人在海南考察投资项目。2009年1月付了全款，在三亚以4000多元至7000多元/平方米的价格买了22套小户型。

09年开发商缺钱，是向这个“老师”以房产为标的物借钱，不能算是正式的购房合同；而且他们的合同也没有备案。如今，13年过去，房价从4000涨到30000+，开发商当然不愿兑现房子。

有网友说：叶女士买房时，海南还没有实行限购政策，限购政策是在买房后出台的，开发商理应按照合同给予交付房产。

也有网友比较看得开：叶老师这是炒房行为，买房是奔着赚钱去的，时间过去这久，有点钱赚就行。何必贪图十几倍的利润。只能愿自己太贪心，轻信了开发商。

1、媒体广告

包括报刊杂志上的广告，广播电视告和招贴广告等。

2、网站

政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息。

房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。

房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能。

3、亲戚朋友介绍

熟人介绍也是获得房源信息的一个很重要的渠道，尤其是对于那些有着丰富购房经验的人，但是也只是一个大概的信息，如果进一步缩小范围，还是需要寻求专业机构。

买房需要缴纳的税费有契税、印花税、增值税、土地税、营业税、个税、其他费用。其中其他费用指的是交房前缴纳的房屋维修资金，以及如果使用贷款所需要的银行按揭费用以及抵押登记费等。

买房应该注意的事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

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