专家劝百姓拿出三分之一存款买房买房首付一般是多少全球信息

wapbaike • 2023年1月11日 am10:02 • 百科知识 • 阅读 111

有条新闻引起了人们的关注在，有专家劝大家拿出三分之一存款买房，这新闻一出之后大家都是在议论的，看看具体情况是什么样的？买房的话首付一半要多少钱了？

近日，有着“中国房地产之父”的原中房集团董事长孟晓苏登上了各大媒体的热搜。他在接受记者采访时表示：百姓拿出三分之一的存款买房，这样可以快速复苏萎靡的经济。

此言论一经报道，便引来民众的广泛关注和热议。孟晓苏认为，中国老百姓去年存款增加了15万亿，这个数字还是非常令人吃惊的。如果存款的三分之一可以用来消费，特别是买房，经济会很快地被拉动起来。

(相关资料图)

过去的3年，是不堪回首的三年。受疫情冲击，各行各业的生存都面临重大挑战。所谓的存款增加15万亿，是老百姓意识到了没有存款的危险性。

不少经济学家认为，去年增加的15万亿存款，除以中国的人口总数，人均的存款增加量的确少得可怜。更值得注意的是，核心财富只掌握在20%的人手中，所以这15万亿的存款增量并不代表广大百姓的经济状况。

房价贵是当今社会不争的事实。老百姓买一套房，要背上沉重的贷款，倾尽3代人的积蓄。有时候，专家说的话，听听就好，或许和实际并不相符。

新房首付一般三成。按照我国住房贷款政策规定，首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：

1.如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。

2.如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

3.如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下金币用于其他必须用途;如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房手续如下：

1、携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；

2、要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；

3、买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。

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