北京西山别墅区有哪些楼盘（北京西山别墅价格）

wapbaike • 2022年9月5日 pm10:54 • 百科知识 • 阅读 226

在北京，一聊起传统的别墅区，都会想到九大别墅板块，而最具代表性的莫过于“一山两河”。

所谓“一山”，便是西山别墅区，而“两河”，则是毗邻温榆河与潮白河的中央别墅区与潮白河别墅区。

温榆河与潮白河的天然生态优势让顺义聚集形成了高端居住氛围，而伴随着北京城市发展“多中心”的趋势，以潮白河别墅区为例，则因顺义区政府的迁入以及巨量金融产业的导入，为老牌别墅区注入了新的发展动能，全新的“潮白政央别墅区”应运而生。

既然区域板块被赋予了新能量，能够支撑起这一价值并反哺发展的，一定是能够代表当下最优产品力的项目。此时，区域内的低密大盘——中建宸庐，成为焦点。关键原因有二：

其一：作为去年中建智地在顺义潮白河别墅区打造的“宸系”首作，定义了“传统精神的当代表达”，打造了真正意义上的当代中式建筑。

其二：时隔一年，中建宸庐发布了全新的别墅组团——“央墅”，为区域贡献了3.0进阶的升级力作，成为北京千万级别墅的实力担当。

中建宸庐售楼处实景图

既然说重新定义，那我们就需要看到潮白河别墅区的昨天和今天。

稀缺的板块价值一直都在，但伴随着城市发展，这一板块从已有的生态优势逐渐强化了区位产业优势、服务配套等等。

作为北京最早的别墅区之一，潮白河别墅区的生态环境相当不错。包括奥林匹克水上公园、马坡千亩公园以及马坡城市公园三大公园环绕，超100公顷的城市绿化面积形成了富氧生活。而伴随着区政府、财政局等政府机关的入住，这里已经从单一的高端居住区演变成了具有政务、经济发展的复合功能的别墅板块。

这也是为何，潮白河别墅区能够蝶变成为“政央别墅区”的关键，而率先占据政央别墅区C位的则是在今年升级打造的中建宸庐央墅。它的出现，也标志着潮白河别墅区的人居面貌经历了从1.0到3.0的蝶变。

在此之前，中建宸庐凭借强大的精神内核，复刻了诗佛王维的辋川别业，使其洋房产品一经亮相，便成为现象级的红盘，首期开盘的去化率超过了90%，成为去年楼市“叫好又叫座”的标杆项目。

这也让业内对于中建宸庐洋房之外的别墅产品，充满期待。毕竟，在整个顺义板块，别墅产品的存量越来越少，而中建宸庐“央墅”规划的四层叠墅新品，更是所在板块内独一无二的存在。

中建宸庐效果图

应该说，中建宸庐以王维的辋川别业为蓝本而打造的当代中式建筑的风貌，也将在“央墅”这一别墅组团上，得到极致体现。

聚焦产品，项目园林的风貌不用赘述，在此前我们关注中建宸庐的洋房产品时，也有所了解。整个社区园林通过现代手法，呈现了自然闲适的东方意境，将湖、溪、泉配合点线面的布局方式打造了“九景五境”的诗意园林，通过十大核心庭院，将全龄人居系统与社区功能融入其中。

在央墅组团，中建宸庐打造了四层叠墅与六层榫卯墅，将1.6的低密容积率给予了最佳的呈现方式。

以四层叠墅为例，打造了从160平米～342平米的上下两叠，整个格局方正宽阔，实现了南向五面宽，以及270度采光与双层挑空大客厅，单层面积超过100平米，真正意义上实现了别墅居住的尺度感。

整个客厅面宽达到7.4米，也是当下最流行的大面宽与短进深的户型设计，所有卧室空间全部朝南，且主卧面宽也达到了4米。同时，地下空间也可根据个人需求和爱好，来打造多场景的娱乐休闲空间，室内电梯的标配，无论是从空间尺度、还是生活方式的仪式感，中建宸庐“央墅”都通过设计细节将能够匹配潮白政央别墅区的产品力拿捏到位。