现在的人在缺少资金的情况下，一般都是会通过银行申请贷款来获得资金。而且通过是选择申请抵押贷款，也就是把自己名下的房子或者其他不动产来当做抵押物，然后申请抵押贷款。下面看下房屋抵押贷款需要什么条件？
在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的；必须拥有合法的身份证明；自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等；双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
其中，需要提供的材料有：房产证权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；贷款用途证明；银行规定的其他资料。
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