连云港市目前房价约1.3万元/m2，省内排名倒数第4，在苏北5市中排名第3。那连云港市2022年房地产前景到底如何呢？
一、基本情况
连云港，江苏省地级市，面积7615平方公里。
二、经济情况
1、2021年GDP3727.92亿元，全国排名第66（省内排名倒数第2），比上年增长8.8%，高于全省平均8.6%的增长率；人均GDP8.11万元，省内排名倒数第2，苏北5市排名倒数第2；人均可支配收入32295元（城镇居民39862元，农村居民21373元），大幅低于全省的47498元（城镇居民57743元，农村居民26791元），省内排名倒数第2，在苏北5市中排名第4。
2、2010年GDP1150.81亿元，2021年是2010年的3.24倍；高于全省同期平均的2.84倍。
3、城镇居民人均可支配收入：2021年是2010年19020元的2.10倍；同期全省为2.52倍。
4、农村居民人均可支配收入：2021年是2010年7039元的3.03倍；同期全省为2.94倍。
从以上数据可以看出：连云港这些年经济发展迅猛，但经济基础仍比较薄弱，居民收入增长较慢！
三、人口情况
1、2020年常住人口459.94万人，城镇化率61.52%；户籍人口约534万人。
2、2016年常住人口449.64万人；户籍人口533.99万人。
3、2010年常住人口439.71万人；户籍人口497.73万人。
从以上数据可以看出：连云港市为人口外来城市，但这几年常住人口仍有一定程度增长。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015低点的2.5倍，涨幅十分可观。
2、销售面积：2021年成交约770万平米，折合人均1.67平方米；低于全省1.95平方米的人均水平！
3、人均住房面积：城镇居民人均面积约50平方米，大幅高于全国平均水平。
4、城镇化率：大幅低于全省73.94%的平均水平。
五、潜力分析
1、连云港市地理位置优越，具有海路及陆路交通优势，是全国交通枢纽。
2、连云港是国内首批沿海开放城市，是省内自贸区的重要组成部分。
3、连云港历史悠久，旅游资源丰富，环境优美。
4、连云港房价这几年涨幅较大，当地居民住房面积较为宽敞，刚性需求相对不足。
5、连云港市居民收入在省内相对偏低，且这些年增长较慢。
综上所述，连云港房价在省内来说相对偏高，已经透支了发展利好，但连云港城镇率偏低，仍有较大提升空间。连云港市医药产业较为发达，形成了一定的产业规模，产业附加值较高；这几年招商引资较为成功，产业布局较为合理，经济发展潜力较大。
预计连云港市2022年房价仍将小幅下跌；但长期来看房价仍有较强的支撑基础。
原创文章，作者：wapbaike，如若转载，请注明出处：https://www.wapbaike.net/read/22513.html
相关推荐
-
墨玉要怎么保养 墨玉可以用橄榄油保养吗
(资料图片仅供参考) 墨玉是一种珍贵的宝石，需要特别的保养。以下是墨玉保养的几个方面：避免碰撞、防止污染、定期清洁、存放时注意保湿、定期擦拭 墨玉要怎么保养 1、定期清洁 保养墨玉需要定期进行清洁，墨玉经...
-
世界观焦点：虾仁可以直接水煮吗 虾仁水煮好吃吗
(资料图片) 虾仁买的话都是冻品是比较多的，那么要是虾仁不解冻的话直接煮可以吗？虾仁水煮的味道到底怎么样好不好吃呢？ 虾仁可以直接水煮吗 一般情况下,虾是可以直接煮着吃的但一定要清洗干净,并且要煮熟煮透,避...
-
十码三期必中一期资料（三期10码必出一码技巧资料）
十码三期必中一期资料是一种基于生肖的速算法资料，会结合特有的八字玄学以及星座，来对十二生肖的运势进行推算，在资料中每一个生肖对应着不同的出生年份，每个生肖具有的特点是不同的，会帮助用户精确的了解自身...
-
黄金手镯变形怎么修复 黄金手镯变形是不是假的
黄金的质地是比较软所以要是佩戴不当的话就很容易出现变形的情况，这金手镯变形了要怎么修复才好？黄金手镯变形的话是不是就可以说明这个手镯是假的了？ 黄金手镯变形怎么修复 1、可以把黄金手镯拿去原来购...
-
世界热点评！手镯贵妃是什么意思啊 手镯适合多大年龄
(资料图片) 在各式各样的手镯种贵妃镯可以说是比较出名的，这个贵妃镯好像是看上去比其他手镯小一些，那么这个贵妃手镯究竟是什么意思呢？一般多大年龄的适合带贵妃镯呢？ 手镯贵妃是什么意思啊 贵妃手镯指的是椭...
-
县城很忙：80%加盟商亏损(县城80%加盟商亏本经营，排队等候订单成日常)
县城很忙：80%加盟商亏损随着城市化进程不断推进，越来越多的人开始涌向县城开设各种小店铺和餐饮店，希望能在这里创业致富。然而，事实上，县城的竞争异常激烈，80%的加盟商都面临着亏损的情况。加盟模式让县城更加拥挤随着县城人口增加，市场竞争也越来越激烈。加盟模式应运而生，成为许多创业者追捧的选择。但是，随之而来的便是更加拥挤的市场。同一种类型的店铺过多，往往会形成恶性竞
-
5PB大矿工节点是什么意思
5PB大矿工节点是什么意思？在区块链世界中，矿工是不可或缺的一部分。矿工的主要职责是通过运行算法来创建新的区块，并且对整个网络的交易进行验证，以确保网络的安全性和可靠性。而在矿工中，有一类被称为“大矿工节点”，其中最为出名的就是5PB大矿工节点，那么这个节点到底意味着什么呢？什么是5PB大矿工节点？5PB大矿工节点是指拥有超大规模存储容量的矿工节点。这个名
-
戏曲有哪些种类列举（各列举一个代表作品）
为救李郎离家园，谁料皇榜中状元…… 刘大哥讲话理太偏，谁说女子享清闲…… 苏三离了洪洞县，将身来在大街前…… 这些经典的戏曲剧目，你都听过吗？ 中国戏曲百花齐放，历久...
-
鲤鱼小药制作方法
鲤鱼是一种淡水鱼类，因其美味可口、适应性强而备受钓鱼爱好者的青睐。在钓鲤鱼的过程中，一种被称为“鲤鱼小药”的饵料备受推崇。这种小药在钓鱼圈内被认为是一种有效的诱饵。 一、鲤鱼小药的基本成分 鲤鱼小药通常...
-
白茶泡法有N种 你喜欢哪一种呢
在众多白茶泡法中，我最喜欢的是一种分阶段的泡法。白茶，作为中国传统的名茶之一，有着丰富的历史和多样的泡法。白茶的泡法可谓百家争鸣，每种泡法都有其独特的特点和韵味。我喜欢这种分阶段的泡法是因为它能够充...